1樓：百度使用者
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：鑽誠投資擔保****
可以按揭買房。
辦按揭的三大優點
1.花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
辦按揭的缺點
1.揹負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2.不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再**困難，不利於購房者退市。
3樓：150聞道即行
和銀行溝通下，沒什麼大問題，一般不超60天就行
4樓：匿名使用者
首付三成剩下的可以按揭貸款的
徵信有一條逾期記錄，買房還能通過銀行貸款嗎 30
5樓：榴蓮臭臭豆腐
申請房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請的。若個人信用記錄不好，就有可能被拒，不過這並不表示信用記錄好就不能貸款買房。
銀行比較看重申請人近2年的信用記錄，若個人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請房屋按揭貸款，經過的機率也是比較大的。
6樓：匿名使用者
徵信有一條逾期記錄，逾期一次，金額270元，是在半年內的，逾期了5天不是當期逾期，買房能通過銀行貸款的，具體情況諮詢貸款客戶經理。
7樓：鑽誠投資擔保****
可以按揭
買房。辦按揭的三大優點
1.花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
辦按揭的缺點
1.揹負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2.不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再**困難，不利於購房者退市。
個人徵信有一個逾期，我還能申請公積金貸款買房嗎
8樓：招商銀行
申請會有影響，《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良資訊的儲存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。
人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。若在招行申請貸款/信用卡業務，我行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若已經產生不良徵信，且記錄沒有疑問，只能是後續保證良好的還款習慣。
9樓：鑽誠投資擔保****
可能多少會有影響，但是如果不是特別嚴重的話，可以向銀行說明。
一、欠款小於1000元，儘快還清仍有效
在申請貸款過程當中，徵信報告顯示當前逾期的記錄，數額低於1000可以趕緊把欠款還清，並提供還款憑條等證明，貸款機構在查閱還款證明後不會影響當前貸款審批。
但是如果當前逾期金額大於1000，那麼當前貸款審批通過基本就不太可能了。有可能銀行會要求你還清當前欠款並在數月後再來嘗試重新申請。
二、「連三」很可怕，「累六」有希望
在銀行等貸款機構都有一個名詞「連三累六」，其中"連三"的嚴重性更甚於"累六"。如果貸款人連續三個月不償還貸款，基本就可以判定他是「惡意」欠款，對於有「連三」問題的貸款人，銀行可能視其欠款時間、金額等，採取拒貸或者降低貸款成數、提高貸款利率等措施。
對於具有「累六」問題的貸款人，銀行大多會進一步調查其以前貸款逾期的具體情況。比如有的銀行會要求其提供原先貸款銀行開具的證明，讓那家銀行給出一個判斷，即這位貸款人的逾期行為是「惡意」還是「疏忽」。
三、不良信用記錄不會終身尾隨
銀行對於個人信用報告中逾期記錄的對待方式，並沒有一個統一的標準。銀行會綜合貸款申請人收入高低、是否穩定、從事職業、所處行業及信用狀況等多方面來進行貸款稽核，所以對於具有類似逾期情形的不同小夥伴，銀行最終給出的稽核結果也會有所不同。
不良信用記錄並不會終身尾隨，自借款人將欠款全部還清之日起，隨著時間的流逝，其便會在5年後自動消失於信用報告上。
我在徵信上有貸款，但沒有過逾期，還能按揭買房麼？
10樓：百度使用者
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
11樓：鑽誠投資擔保****
可以按揭買房。
辦按揭的三大優點
1.花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
辦按揭的缺點
1.揹負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2.不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再**困難，不利於購房者退市。
徵信五年內有一次逾期一個月的買房能辦理貸款嗎
12樓：金佑財富
1、你的逾期會體現在你的信用記錄上的，並且會對你以後申請貸款和申請信用卡造成一定的影響。 2、你若是僅僅只有一次這樣的情況，問題不是很大，希望你以後不要再有新的逾期與不良了。 3、這種情況無須補救，以後不要逾期就好啦，銀行貸款不僅僅看個人的信用記錄，更重要的是個人的經濟實力與還款能力。
有不良信用記錄，貸款買房能行嗎？
13樓：夏軒
申請房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請的。若個人信用記錄不好，就有可能被拒，不過這並不表示信用記錄好就不能貸款買房。現在不良的信用記錄的停留時間是5年。
而滿了5年後，以前的信用記錄就不能再查詢了。所以在5年後，信用記錄不好的人能申請房屋按揭貸款。
銀行比較看重申請人近2年的信用記錄，若個人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請房屋按揭貸款，經過的機率也是比較大的。所以說，信用記錄不能貸款買房只是暫時的，並不是一直都不能貸款買房。
14樓：匿名使用者
有不良信用記錄，不能貸款影響償還還款。
15樓：匿名使用者
不可以的。
當然可以修復的。就可以辦到。
是==銘梵徵信服物****==。
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《載酒園詩話》：首二句是言諸藩鎮之擁兵者，責以主憂臣辱之義。
「竇融表已來關右」，指昭義節度使劉從諫上表請王涯等罪名。
「陶侃軍宜次石頭」，傷他鎮無與之同心，兼諷刺逗留不進。
「豈有蛟龍曾失水，更無鷹隼與高秋」，正言事皆決下北司，宰相惟行文書，安危繫於外鎮。「晝號夜哭兼幽顯，早晚星關雪涕收」，又舉向時被禍之家，及目前株蔓猶未及者，激烈言之。愚意義山位屈幕僚，志存諷諭，亦可嘉矣。
黃白山評：「蛟龍失水」喻君之失臣。時中人誣宰相王涯，舍元輿等謀反，盡殺之，數日間生殺除拜皆決於中人，帝不與知，故有「蛟龍失水」之喻。
下句言朝廷不能正中人之罪，
如鷹隼之不能順秋令以擊燕雀也。
我個人徵信記錄有逾期超過90天的記錄，並逾期記錄較多，之後，我還清
公積金貸款對信用報告的要求是 1.借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的，2.借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的，3.近2年內，借款申請人貸款 不含助學貸款 逾期連續達到6期的 個人徵信記錄中有一條90天的逾期記錄，這樣可以申請房貸，能批嗎？急急急！現在銀行貸款收緊，加上你有逾期記錄，估計很...
夫妻之間因有一人徵信有逾期記錄是否可以在農業銀行申請買房房貸
向銀行貸款時，銀行會查夫妻雙方的徵信，由於你們之間有一個人徵信不好，銀行是不會放款 夫妻之間因有一人徵信有逾期記錄，可以用另一方的名字買房，用另一方的名字辦理貸款手續，祝你順利！我這個徵信報告能辦理房貸嗎，能辦農業銀 貸嗎 申請個人一手住房貸款，借款人需填寫 中國農業銀行個人信貸業務申請表 並提供以...
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沒有，意思是你近5年有過一次逾期還款，影響不大1.據以識別個人身份以及反映個人家庭 職業等情況的個人基本資訊 2.個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發生信貸關係而形成的個人信貸資訊 3.個人與商業機構 公用事業服務機構發生賒購關係而形成的個人賒購 繳費資訊 4.行政機關 行政事務執行機構 司...