1樓:
今年3月30號才出的房產新政,首套房公積金貸款,首付最低2成,貸款期限1-30年。以前首付都是要3成的,才降低的。
買房子一般首付最少是多少?
2樓:999級吞天巨鯤
不同的城市買房子的首付比例也是不同的,首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。
以上海為例,根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條:
實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低於50%;對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的,首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查,購房人在申請貸款時,應承諾首付款為自有資金,如違反承諾,則作為失信行為資訊納入本市公共信用資訊服務平臺。
擴充套件資料
住房城鄉建設部會同人民銀行、銀監會聯合部署規範購房融資行為,加強房地產領域反洗錢工作,要求嚴禁房地產開發企業、房地產中介違規提供購房首付融資,並要求銀行業金融機構加大對首付資金**稽核力度。三部門要求:
嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資;
嚴禁網際網路金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務;
嚴禁房地產中介機構、網際網路金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資;
嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。
銀行業監督管理部門各級派出機構要加大對銀行業金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的監督和檢查力度,依法依規嚴肅處理各類違規行為。
同時,各地要對房地產開發企業、房地產中介機構、網際網路金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為,加大查處力度。在依法依規查處的同時,要將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單;將網際網路金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入徵信系統。
三部門還要求,銀行業金融機構要加大對首付資金**和借款人收入證明真實性的稽核力度,嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理,強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理,嚴格按照合同約定監控貸款用途,嚴禁資金挪用於購房。
3樓:大鬍子說房
買房首付具體比例主要分兩種情況:(1)商業貸款。一般首套房3成首付,二套房4-6成首付,三套房不給予貸款;(2)公積金貸款。
一般首套3成,二套4成,三套禁貸。不管哪種貸款,首套房的首付比例,全國一樣。但二套房的首付比例,不同城市的要求不一樣
4樓:愛喝粥
首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的30%以上,一般購買首套房的,有以下兩種情況的首付比例:百1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且度套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭,首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%,並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話,最低內首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予容申請。
5樓:招商銀行
若通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ 首付比例規定如下:
1.首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
2.二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點稽核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
6樓:瞬間的美
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的,貸款首付款比例(包括本外幣貸款,下同)不得低於20%;對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%;對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%,
7樓:猴頻抖
國家今年有了新的規定:90平方米以下的,貸款首付款不得低於30%;對90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於40%;對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於50%,且貸款利息是正常貸款利息的1.1倍
現在買房子首付最低幾成?
8樓:華律網
首付款du是房屋購買時的zhi第一筆預付款,一般情況dao下數額應當版在總房價的30%以上,一般購買首套房的,有權以下兩種情況的首付比例:1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭,首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%,並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請。
9樓:小雨手機使用者
首付bai2023年新規定:
1、根據國家
du規定,以家
zhi庭為單位,只要是首套房
dao子,版首付不能低於總權房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、以上說的都是首套房的演算法,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低於50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。
3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付,如果購買二手房時,就需要跟房主協商首付,只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。
10樓:慧友達小童鞋
首付2023年新規定:
1.根據國家規定,以家庭為單位,只要是首套房子專,首付不能低於總屬房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2.以上說的都是首套房的演算法,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低於50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。
3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付,如果購買二手房時,就需要跟房主協商首付,只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。
4.有房地產開發商,為了吸引客戶購房,還推出有首付優惠,例如國家規定的至少30%的比例不能動,開發商會為你墊付一部分錢,讓先定下**。例如總價為100萬元的房子,首付至少需要30萬元,有的房地產開發商優惠先付20%,剩餘的10%他們先墊付,讓購房者在一年內湊齊補交,這也是一種策略,延緩購房者的首付壓力。
11樓:冰魄醉幽蘭
你買的是一手房,首付最少是總價的30%.
首付就是買房時按國家比例第一次支付回的最低比答例款項,當然支付也可以高於這個額度,但是不能低於它,餘下的從銀行貸款。從2023年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300萬。那麼,二成首付是60萬,三成首付是90萬,四成首付是120萬。
12樓:方周傳媒
購房的首付具體要幾成呢,看完你就清楚了
13樓:匿名使用者
首套三成,第二套首付六成,第三套停止購買。
14樓:匿名使用者
規定50%,有的地方可以40%(事在人為)
15樓:匿名使用者
3成吧,一般都是3成
首次買房首付應該付多少?
16樓:華律網
首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的30%以上,一般購買首套房的,有以下兩種情況的首付比例:1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭,首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%,並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請。
17樓:大鬍子說房
買房首付具體比例主要分兩種情況:(1)商業貸款。一般首套房3成首付,二套房4-6成首付,三套房不給予貸款;(2)公積金貸款。
一般首套3成,二套4成,三套禁貸。不管哪種貸款,首套房的首付比例,全國一樣。但二套房的首付比例,不同城市的要求不一樣
18樓:愛喝粥
買房首付一般是多少?
1、首套新房首付演算法有規定
根據國家規定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低於總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、買房首付是怎麼算的,依據貸款額度算首付
雖然有規定,只要拿總房價的30%就可以,可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子,如果採用公積金貸款,夫妻雙方的最高可以貸款45萬元,那麼剩餘的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。
如果採用商業貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩餘的也都是要首付的。
3、購買二套房首付多
以上說的還都是首套房的演算法,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低於50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。
19樓:皆有可能
買賣房子先要交定金,再交首付,剩下的餘額一般是進行貸款償還或者是全部償還,首次買房的首付要交30%左右,二套房的首付為50%左右到60%。首付款收據必須要有身份證號、日期、收款人姓名和給款人姓名和具體的金額的數值。
20樓:別看我號碼
房產首付比例: 均價略有跌幅在18000左右,首付30%。 現在首付的情況可以分為:
1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。
株洲貸款買房首付比例最低多少，要幾成
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買房首付一般是多少呢，買房子一般首付最少是多少
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30 以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例 1 第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20 對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首...
南寧買房首付比例，南寧貸款買房首付多少
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