1樓:匿名使用者
應按報建圖施工,如實際施工用的圖紙與報建圖在本質上有區別的話(如建築面積的增加,層數的增加等與規劃指標有較大出入的話),則要通過再報建程式,否則可認為是違章建築了。
2樓:左岸居東
一般bai情況下,建施圖與方案
du相比或多或少zhi都存在差別,
dao只要建施圖沒有對內審批同意的方案在建築佈局、空間容形態、使用功能及相關配套設施的位置、數量、建築規模等方面作較大改變,同時地上容建築面積、建築間距及退讓等滿足相關要求的前提下,涉及消防、園林、初步設計等方面的問題,在核發《建設工程規劃許可證》前,須徵求上述部門的書面同意意見後,按程式辦理。若對方案總平面圖修改涉及利害關係人的權益問題,須按程式進行公示。
報建圖一般是總平報建,單體報建圖(平、立、剖),規劃總平結束後還有消防報批等等,是巨集觀的。
施工圖包括,建築、結構、給排水、暖通、電等等,是具體施工過程中使用的。
施工圖與報建圖到底在哪些方面有差別
3樓:不是苦瓜是什麼
施工圖與報建圖的差別:
1.報建圖一般是總平報建,單體報建圖(平、立、剖),規劃總平結束後還有消防報批等等,說白點是巨集觀的。
2.施工圖包括,建築、結構、給排水、暖通、電等等,是具體施工過程中使用的。
報建圖指的是方案階段,主要包含總圖、綠化、路網、日照及停車等主要圖紙。施工圖除包括上述圖紙外,還要包含單體圖、結構圖及水工圖等。
規劃報建圖是指報建總平圖、園林綠化、消防、人防、車位佈置圖、日照圖以及單體的平立刨、效果圖等等,而報建的施工圖紙那就是經過審圖公司稽核的各專業的施工圖紙,建築、結構、水、暖、電5個專業。
審批合格後,以方案設計為基礎,進行施工圖設計,出圖完成後進行施工圖報建。審批後方可辦理其他動工手續。通常,房地產公司都會在方案設計時隨時與規劃等部門保持聯絡,詢問意見,待基本確定規劃形態後深入設計,把握大的很可能在方案設計時將施工圖設計一併做出。
報建在前施工在後,報建圖相對設計深度和落地性不如施工圖,報建圖用於前期去規劃部門報建立項,之後進入施工圖,但是施工圖一定是在報建圖的基礎上深化,且大資料不能超出報建圖約束範圍。
4樓:匿名使用者
報建圖一般是總平報建,單體報建圖(平、立、剖),規劃總平結束後還有消防報批等等,說白點是巨集觀的。
施工圖包括,建築、結構、給排水、暖通、電等等,是具體施工過程中使用的。
5樓:
施工圖一般很髒 報建的 弄髒了 弄壞了 弄亂了 估計人家不要
施工圖和報審圖不同存在的問題 5
6樓:匿名使用者
這是一種常見手段。
因為最終是要做一份竣工圖的,所以結算基本上沒有影響。內至於驗收和資料容只要你的施工圖是有蓋章的藍圖,那也沒什麼問題。一來,不會有人去對比這兩套圖是否不同,二來就算有人非要拿這事做文章,那隻要說是設計院變更了圖紙不就行了。
但是你的施工圖沒有蓋章就是個大問題了。
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