1樓：居理新房研究院
成都已經開始實施搖號政策了，目前所有新開樓盤都必須通過搖號選房的形式有可能買到，具體流程是這樣的：
第一步：公示**
開發商在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，公示所有**。
第二步：公佈搖號選房安排
房地產開發企業在購房登記前、全部準售**(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結果公佈時間、選房時間等相關事項。
第三步：購房登記
在實施住房限購政策的區域，房地產開發企業在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，並核驗登記購房人的購房資格證明材料後報房產行政主管部門複核。
第四步：搖號名單
房產行政主管部門應將複核後的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以儲存，及時反饋房地產開發企業，並提交公證機構。複核後具備購房資格的購房人資訊方可匯入搖號系統。
第五步：進入搖號
3日釋出搖號公告，同時公示匯入搖號系統的《登記購房人名冊》。
搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟體，並由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。
成都的搖號政策是怎麼樣的？
2樓：居理新房研究院
成都已經開始實施搖號政策了，目前所有新開樓盤都必須通過搖號選房的形式有可能買到，具體流程是這樣的：
第一步：公示**
開發商在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，公示所有**。
第二步：公佈搖號選房安排
房地產開發企業在購房登記前、全部準售**(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結果公佈時間、選房時間等相關事項。
第三步：購房登記
在實施住房限購政策的區域，房地產開發企業在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，並核驗登記購房人的購房資格證明材料後報房產行政主管部門複核。
第四步：搖號名單
房產行政主管部門應將複核後的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以儲存，及時反饋房地產開發企業，並提交公證機構。複核後具備購房資格的購房人資訊方可匯入搖號系統。
第五步：進入搖號
3日釋出搖號公告，同時公示匯入搖號系統的《登記購房人名冊》。
搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟體，並由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。
成都搖號政策如何規定的？
3樓：居理新房研究院
1、公證機構搖號排序選房
2、全款不得額外對待，也就是說全款買房沒有優待
3、實施公證搖號及公示結果。
3日釋出搖號公告，同時公示匯入搖號系統的《登記購房人名冊》。搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟體，並由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。搖號排序時間應在9:
00-18:00之間。
4、明確購房登記規則。
，應當制定購房登記規則不得設定僅有利於房地產開發企業或中介機構內部、全款支付等部分購房人的登記條件、掛牌價外收費等不利於購房人的登記條件。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人保持一致。登記時間不得少於3日。
房地產開發企業在購房登記前、全部準售**（含戶型）、購房登記時間、搖號和排序結果公佈時間、選房時間等相關事項。
5、維護購房人合法權益。網上籤約系統對處於「定購」、「擬定合同」狀態的**予以鎖定，一律不予變更合同主體，房產行政主管部門在辦理商品房買賣合同登記備案時，對登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人不一致的，不予受理。
我想了解一下成都現在的搖號政策，謝謝？
4樓：居理新房研究院
第一步：做好準備工作
提前登入官網「成都房協」，瞭解你所關注的樓盤是否拿到了預售證，如果拿到了預售證，你就可以在上面登記資訊。
第二步：填寫資料
在官網上填寫好自己的資料，填寫成功以後會收到一條房管局發過來的資訊告訴你登記號碼，這條簡訊要留好，後期要憑這個號碼查詢你搖號的選房號碼的。
第三步：選擇心屬樓盤
在最前面的方框裡勾選出自己想要購買的樓盤，點選最下方「下一步」。
第四步：瞭解所購樓盤搖號事項，並填寫資料並提交資料。
第五步：登記成功後，準備購房資料
準備資料要注意幾點：
1.社保要列印兩年社保參保明細和醫療保險明細，而且必須是提交資料的當月，如果當月沒扣款的就要打到上月，最好是列印2-3份，到時候房管局要交一份，貸款要交一份，而且醫保明細要去社保局打；
2.要提交公司營業執照、收入證明、穩崗就業證明、半年銀行流水證明。收入證明最好收入先不填寫，到時候根據你的房貸金額現填。
要早點規劃貸款金額，每個月銀行流水入賬至少是房貸金額的兩倍，自己提前準備，該倒賬的就要倒賬。
3.查房證明和徵信報告有效期是6個月。
第六步：等待搖號
搖號不必到現場，只需等待通知即可，如果搖中的話就必須去售樓部，在售樓部可以放棄購買，但必須去，如果不去會被取消以後搖號資格，這點需要注意。
到這裡，就可以確定自己買到房子，接下來就是辦理貸款手續了。
補充說明 重點大重點
1.登記人必須如實登記，發現你報了虛假資訊，進行如下處罰：行業協會在相關****；涉及房地產行業從業人員的，行業協會還將予以通報批評並記入信用檔案；購房登記平臺1年內不受理上述人員填報資訊。
2.必須先在網上實名登記，再去現場登記，否則，開發商不得受理；
3.如果你是2個及其以上共同買房：必須登記購房人須按購房登記平臺提示，完善登記購房人資訊，共用一個購房登記號；憑此號共同參與公證搖號、選房、簽約；中途不得變更或增減共有人。
4.登記結束之前，可更改登記資訊；結束之後，你的資訊就會被鎖定，任何人任何機構都沒得辦法更改。
5.棚改戶優先搖號選房。
6.選房人在公佈的時間段與房地產開發企業未能達成選房合意、放棄選房資格的，開發企業應要求選房人書面簽字確認棄權，並保留記錄；
選房人拒絕簽字確認或者在公佈的時間未能到場選房的，公證機構現場確認後視為放棄選房。
7.在同一批次**中每個登記購房人，只能選購1套住房；
8.搖號選房人與搖號排序結果登記購房人必須是同一個人；
9.購房人為未成年人的，由其監護人憑有效監護證明（如戶口本、出生證等及監護人的有效身份證件原件）代為選房；
10.委託他人代為選房的，需提供公證委託書及**人有效身份證件原件；
11.登記購房人連續2次不參與按序選房的，行業協會在相關****，涉及房地產行業從業人員的，行業協會予以通報批評並記入信用檔案。購房登記平臺一年內不受理上述人員填報資訊。
請問成都限購政策和搖號流程是怎麼樣的呢？
5樓：居理新房研究院
限購政策：
一、購房資質：
1、在成都落戶滿兩年，可以買相應區域的住宅專案
2、在成都地區購買工作社保連續不間斷24個月
3、成都市戶口+一年的工作社保
滿足以上條件的其中一個就可以在成都相應區域購買住宅
4、三圈層的住宅需要有本地戶口（對年限不做要求）或者一年工作社保
二、限購範圍
1、限購一圈層：高新區和天府新區能購買本區域以及遠郊區縣：高新區的購房資質能購買高新區的住宅，天府新區的資質能購買天府新區
2、限購二圈層（主城區+近郊區縣）：金牛、青羊、成華、錦江、武侯、新都、郫都、溫江、雙流、龍泉驛的購房資質是除了一圈層不能購買之外都可以
3、限購三圈層（遠郊區縣）：金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地能購買三圈層的住宅，不能跨區域購買一二圈層的住宅
三、限購套數
1、家庭為單位至多購買兩套的房產
2、單身名下能有一套住宅
搖號流程：
1. 先登入成都房協網http://****cdfangxie.***
2. 網頁右邊有一個專案預售公示，可以查詢近期拿到預售證的樓盤
3. 點選購房者入口，點選購房登記，進入後有目前可以進行搖號登記的樓盤
4. 選擇樓盤，點選下一步，會彈出《申請購買商品住房須知》，閱讀後點確認
5. 彈出網頁填寫具體資訊報名
6.根據不同開發商，線下到開發商處遞交紙質資料，完成報名
'成都搖號助手'。上面會有即將開盤的報名搖號的資訊，和正在報名的樓盤資訊。
6樓：有間好房
目前在成都購買住宅需社保2年或者是成都戶口兩年。
購買新房需參與搖號。
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