1樓：匿名使用者
最好還是將整個地基重新做一次，近幾年來隨著時間，氣候，的變化，雖然地基基礎離地殼有一定的深度距離，但是以前已經蓋好了2間，3間沒做，但是經過幾年的風化，和沉降，原來的基礎已經有了風化伸縮和沉降的可能，況且現在農村普遍都新建的是磚瓦房，估計你家也肯定蓋磚瓦房，或磚砼。磚瓦房，或磚砼的剛度，自身荷載力大，承載力強，揉度，撓度，比較低。而基礎的作用是將整個的荷載傳遞給地基和大地。
所以地基基礎有必要重新做一次！！！
2樓：匿名使用者
任何東西都有時限的，你說的「已經有10多年了」，那在這十年中地質發生了多少變化，只有經過檢測後者知道，建議還是重新做吧；從你的表述說明中，地基有1米多深，是可滿足兩層樓的要求的，一般二層樓基礎的地基要在黃色粘土層上，自己看下現場情況自己考慮下。
3樓：最激老田頭
地基情況決定，好就沒問題
農村自建房，老房子拆了，但是老房子的地基沒有全挖出來，現在新建房子從新挖了地基，把老房子的地基套進
4樓：匿名使用者
地基怎麼處理都行，只要把握住老房的後基邊也是新房的後基邊，只可前移不能後退！寓意是「前進」「後退」切記這一基本點即可！
5樓：匿名使用者
都是這樣乾的啊！木有問題
農村老房子拆建，地基應該怎麼做呢
6樓：jz藍胖胖小童鞋
基礎的分類
按使用的材料分為：灰土基礎、磚基礎、毛石基礎、混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎。
按埋置深度可分為：淺基礎、深基礎。埋置深度不超過5m者稱為淺基礎，大於5m者稱為深基礎。
按受力效能可分為：剛性基礎和柔性基礎。
按構造形式可分為條形基礎、獨立基礎、滿堂基礎和樁基礎。
條形基礎：當建築物採用磚牆承重時，牆下基礎常連續設定，形成通長的條形基礎
剛性基礎：是指抗壓強度較高，而抗彎和抗拉強度較低的材料建造的基礎。所用材料有混凝土、磚、毛石、灰土、三合土等，一般可用於六層及其以下的民用建築和牆承重的輕型廠房。
柔性基礎：用抗拉和抗彎強度都很高的材料建造的基礎稱為柔性基礎。一般用鋼筋混凝土製作。這種基礎適用於上部結構荷載比較大、地基比較柔軟、用剛性基礎不能滿足要求的情況。
獨立基礎：當建築物上部為框架結構或單獨柱子時，常採用獨立基礎；若柱子為預製時，則採用杯形基礎形式。
滿堂基礎：當上部結構傳下的荷載很大、地基承載力很低、獨立基礎不能滿足地基要求時，常將這個建築物的下部做成整塊鋼筋混凝土基礎，成為滿堂基礎。按構造又分為伐形基礎和箱形基礎兩種。
伐形基礎：是埋在地下的連片基礎，適用於有地下室或地基承載力較低、上部傳來的荷載較大的情況。
箱形基礎：當伐形基礎埋深較大，並設有地下室時，為了增加基礎的剛度，將地下室的底板、頂板和牆澆製成整體
箱形基礎。箱形的內部空間構成地下室，具有較大的強度和剛度，多用於高層建築。
樁基礎：當建造比較大的工業與民用建築時，若地基的軟弱土層較厚，採用淺埋基礎不能滿足地基強度和變形要求，常採用樁基。樁基的作用是將荷載通過樁傳給埋藏較深的堅硬土層，或通過樁周圍的摩擦力傳給地基。
按照施工方法可分為鋼筋混凝土預製樁和灌注樁。
鋼筋混凝土預製樁：這種樁在施工現場或構件場預製，用打樁機打入土中，然後再在樁頂澆注鋼筋混凝土承臺。其承載力大，不受地下水位變化的影響，耐久性好。
但自重大，運輸和吊裝比較困難。打樁時震動較大，對周圍房屋有一定影響。
鋼筋混凝土灌注樁：分為套管成孔灌注樁、鑽孔灌注樁、
爆擴成孔灌注樁三類。
基礎的埋置深度：由室外設計地面到基礎底面的距離稱為基礎的埋置深度。基礎的埋置要有一個適當的深度，既保證建築物的安全、又節約基礎用材，並加快施工進度。
決定建築物基礎埋置深度的因素應考慮下列幾個條件：
土層構造的影響：房屋基礎應設定在堅實可靠的地基上，不要設定在承載力較低、壓縮性高的軟弱土層上。基礎埋深與土層構造有密切關係。
地下水位的影響：地下水對某些土層的承載力有很大影響。如粘性土含水量增加則強度降低；當地下水位下降，土的含水量減少，則基礎將下降。
冰凍線的影響：凍結土與非凍結土的分界線成為冰凍線。當建築物基礎處在凍結土層範圍內時，冬季土的凍脹會把房屋向上拱起；土層解凍時，基礎又下沉，使房屋處於不穩定狀態。
相鄰建築物的影響：如新建房屋周圍有舊建築物時，除應根據上述條件決定基礎埋深外，還應考慮新建房屋基礎對舊有建築的影響。
同時還補充一下地基處理方法和應用的範圍
1. 換土墊層法
(1)墊層法 其基本原理是挖除淺層軟弱土或不良土，分層碾壓或夯實土，按回填的材料可分為砂(或砂石)墊層、碎石墊層、粉煤灰墊層、幹渣墊層、土(灰土、二灰)墊層等。幹渣分為分級幹渣、混合幹渣和原狀幹渣；粉煤灰分為溼排灰和調溼灰。換土墊層法可提高持力層的承載力，減少沉降量；常用機械碾壓、平板振動和重錘夯實進行施工。
該法常用於基坑面積寬大和開挖土方量較大的回填土方工程，一般適用於處理淺層軟弱土層(淤泥質土、鬆散素填土、雜填土、浜填土以及已完成自重固結的衝填土等)與低窪區域的填築。一般處理深度為2～3m。適用於處理淺層非飽和軟弱土層、素填土和雜填土等。
(2)強夯擠淤法 採用邊強夯、邊填碎石、邊擠淤的方法，在地基中形成碎石墩體。可提高地基承載力和減小變形。
適用於厚度較小的淤泥和淤泥質土地基，應通過現場試驗才能確定其適應性。
2.振密、擠密法
振密、擠密法的原理是採用一定的手段，通過振動、擠壓使地基土體孔隙比減小，強度提高，達到地基處理的目的。軟土地基中常用強夯法
強夯法 利用強大的夯擊能，迫使深層土液化和動力固結，使土體密實，用以提高地基土的強度並降低其壓縮性。
3.排水固結法 其基本原理是軟土地基在附加荷載的作用下，逐漸排出孔隙水，使孔隙比減小，產生固結變形。在這個過程中，隨著土體超靜孔隙水壓力的逐漸消散，土的有效應力增加，地基抗剪強度相應增加，並使沉降提前完成或提高沉降速率。
排水固結法主要由排水和加壓兩個系統組成。排水可以利用天然土層本身的透水性，尤其是上海地區多夾砂薄層的特點，也可設定砂井、袋裝砂井和塑料排水板之類的豎向排水體。加壓主要是地面堆載法、真空預壓法和井點降水法。
為加固軟弱的粘土，在一定條件下，採用電滲排水井點也是合理而有效的。
(1)堆載預壓法 在建造建築物以前，通過臨時堆填土石等方法對地基載入預壓，達到預先完成部分或大部分地基沉降，並通過地基土固結提高地基承載力，然後撤除荷載，再建造建築物。
臨時的預壓堆載一般等於建築物的荷載，但為了減少由於次固結而產生的沉降，預壓荷載也可大於建築物荷載，稱為超載預壓。
為了加速堆載預壓地基固結速度，常可與砂井法或塑料排水帶法等同時應用。如粘土層較薄，透水性較好，也可單獨採用堆載預壓法。
適用於軟粘土地基。
(2)砂井法(包括袋裝砂井、塑料排水帶等) 在軟粘土地基中，設定一系列砂井，在砂井之上鋪設砂墊層或砂溝，人為地增加土層固結排水通道，縮短排水距離，從而加速固結，並加速強度增長。砂井法通常輔以堆載預壓，稱為砂井堆載預壓法。
適用於透水性低的軟弱粘性土，但對於泥炭土等有機質沉積物不適用。
(3)真空預壓法 在粘土層上鋪設砂墊層，然後用薄膜密封砂墊層，用真空泵對砂墊層及砂井抽氣，使地下水位降低，同時在大氣壓力作用下加速地基固結。
適用於能在加固區形成(包括採取措施後形成)穩定負壓邊界條件的軟土地基。
(4)真空-堆載聯合預壓法 當真空預壓達不到要求的預壓荷載時，可與堆載預壓聯合使用，其堆載預壓荷載和真空預壓荷載可疊加計算。
適用於軟粘土地基。
(5)降低地下水位法 通過降低地下水位使土體中的孔隙水壓力減小，從而增大有效應力，促進地基固結。
適用於地下水位接近地面而開挖深度不大的工程，特別適用於飽和粉、細砂地基。
(6)電滲排水法 在土中插入金屬電極並通以直流電，由於直流電場作用，土中的水從陽極流向陰極，然後將水從陰極排除，而不讓水在陽極附近補充，藉助電滲作用可逐漸排除土中水。在工程上常利用它降低粘性土中的含水量或降低地下水位來提高地基承載力或邊坡的穩定性。
適用於飽和軟粘土地基。
7樓：手機使用者
3間3層半，我建議最好把原來地基拆除乾淨後，做成鋼筋混凝土條形基礎最合適，每層視窗處設定通常圈樑，以圈樑代過樑。
8樓：匿名使用者
開挖基坑的深度在2.0m以上，用3：7灰土換填750mm厚，做條形基礎，出零米直接做圈樑，順便代替防水層了，這樣肯定沒有問題
農村修房子打地基是在自己的老房子上新建好，還是重新找塊地重建？
9樓：匿名使用者
首先看你老屋子的牆體，農村房子一般都有鹼氣，如果老房子鹼氣過重，建議從新找個新地基，如果較輕，建議用新，重建也建議用老地基，因為老房子地基經過長時間築基，比較結實，不宜牆體不宜出現裂痕，裝修後地面不宜出現下陷情況，比較深心
10樓：小謝
建議在老房子上新建，一般在老房子上新建審批手續比較容易，審批費用比新地一平米要少很多。
個人經驗，僅供參考。
11樓：燦燦
得看當地**允許不允許新建宅基地啊
12樓：未來不可再迷惘
看重新找塊地的成本有多高，不高的情況下，一定是重新找塊地。另外，需要考慮的是，地形，土地土質，環境，鄰里關係，當然，最重要的是交通。記住，路通財通。
13樓：草原的風
老房子，但是滴水巖要挖了，四面
農村的老房子房產證可以借給他人批地基蓋房子嗎？蓋了新房子老房子要拆嗎？
14樓：鑽誠投資擔保****
不可以借用。
房產證不可以借用，借用房產證屬於違法行為，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
15樓：匿名使用者
問題最好再說說明白，以誰的名義批的。理論上一戶一個宅基地，而且有面積規定的，超了就是違章建築。宅基地是不能賣的，但可以隨著房子流轉，農民賣了房子以後就不能再申請本集體的宅基地了。
老房子牆面翻新到底難不難，老房子牆面翻新裝修要注意哪些問題
先看看房屋結構有沒有問題，好好檢測下吧。實在不行找師傅過來檢測下，看看怎麼修繕之類的，我結婚的婚房就是用的美塗士重新整理服務，還根據我們的需求，重新做好了防水，牆面顏色也換了。刷出來效果還挺洋氣上檔次滴，美呢！首先得看牆面質量，還有後期牆面選擇什麼材料，如果計劃不管牆面質量就是全部剷除，就需要拿水浸...
夢見以前住過的老房子翻新蓋新瓦預示什麼
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老房子翻新大概需要多少錢，大家舊房子翻新大概多少錢
2 5萬 希望對你能有所幫助。錢數不等，看個人的經濟能力。大家舊房子翻新大概多少錢 一般舊房子翻新的 會比毛坯房貴一些多了拆打專案，這個專案很多時候需要1萬左右一般說的是80方的房子，一般還會多了牆面批蕩 門窗洞修補的這些費用，總體來說半包是700元每平方左右，全包是在1400元每平方左右，具體的還...