1樓：廣州一統教育
一、房地產沙盤模型製作公司需要具備的資質
1、具有獨立法人地位的沙盤模型企業，在以往3年內沒有違法、違紀行為。
2、提供真實的企業執照及稅務登記證
3、沙盤模型企業製作場地不小於1000平米，人員不少於30人，光雕裝置不少於5臺
4、為國內優秀企業服務的案例至少有3個以上經典案例並附有**或可提供實地參觀。
二、房地產沙盤模型製作過程中注意事項
1、如果沙盤模型面積未定，比例未定，要求模型公司提供製作方案，及模型效果**。
2、**優惠，要符合市場價位，不能滿天要價，（如果甲方要求水面要有動感效果，汽車會跑，煙筒會冒煙，底座用特殊材料，聲，光，電三位一體等等，以上幾種特殊要求，需要甲方乙方共同商談定價）。
3、服務要好，模型公司要定期派人維護模型。（一般模型的定期維護時間是4--7個月，包括清掃衛生，維修非人為原因破壞的模型）。
4、模型的最終整體效果要好
三、檢驗沙盤模型製作是否合格
1、建築，建築通俗的說就是樓房，首先樓房的各個結構的拼接處要沒有打磨和接縫的痕跡，要完全按照施工圖或cad來實施。
2、顏色，顏色要完全按效果圖來上色，不能偏色，如果個別樓房沒有效果圖，可以憑藉模型公司技師的經驗來上色，但要符合實際。
3、環境，環境通俗來說就是綠化，首先就是看綠化的風格是否符合本地域的環境，如果不符合那就不能算好的環境，比如北方的沙盤上種椰子樹等等，那就有點南轅北轍了，其次就是看綠環佈置的是否簡潔大方和乾淨，讓人看著是否舒服，最後就是看工藝上的細緻程度，不能粗製濫造。
4、光電，光電通俗來說就是燈光，主要起鬨託的作用，首先燈光佈置要合理，小區就用萬家燈火，商業建築就用通亮，環境燈要與綠化形成默契。
5、底座，底座就是基座，主要是看與展廳或售樓部地面或牆面是否搭配，是否大氣。
建築模型公司、沙盤製作有什麼行業資質嗎？
2樓：匿名使用者
看你怎麼經營了，你註冊個個體戶也行，我們公司的資質行業是展覽展示****。算是展覽行業的
購房前要做什麼準備?
3樓：鑽誠投資擔保****
購房前，有必要從以下幾個方面入手：
買房應有明確的目標
理性和有規劃的消費是購房的前提。買房前，應根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。未必非要買大的房屋、未必要買三室兩廳、未必非要復室等等，未必要一步到位。
而是應從自己的實際情況出發，認真規劃，選擇能滿足自己居住需求的房屋就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養理性、有梯度的消費觀更重要。
買房首付款的積累
買房首付的積累是購房的關鍵。首先，初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配自己的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。
因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
買房範圍的篩選
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。購買商品房最好在臨近的單位上班，否則，現在年輕感受不到路途遙遠的累，等年齡大了，就會追悔莫及的。
建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、**相對優惠；此外，由於年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
居住環境的選擇
（一）買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內部環境、物管服務、生活成本等。
（二）要看小區臨什麼路，周邊居住的人群怎樣，開發商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。
（三）沙盤漂亮，並不肯定樓盤實景就漂亮，樓盤漂亮最終應實現與沙盤一致，當從沙盤模型變為實景時，需開發商有這樣的執行團隊，它的專業、用心程度、理念、建築用材等。所以不要被沙盤所迷惑。
（四）樓間距。樓間距寬是保障業主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環境，它同樣不是好小區。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優美、舒適、健康的環境，同樣稱得上好小區。
（五）看小區的綠化、娛樂等設施是否健全。
出行時間之考慮
購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車裡。
如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。如果再將時限放大到30年，時間成本的價值就顯得驚人了。
故，提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。
買房常識的學習
買房前，最好學習一些房地產基礎知識。房屋因為涉及的金額巨大，支付它是一個比較專業的行為。在有條件容許的情況下，可以為自己聘請專業人士來參謀，比如聘請律師為自己在認購房屋、交納定金與首付款、簽訂商品房買賣合同等情形時提供專業幫助。
對購房費用的瞭解
在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
4樓：幸運的活雷鋒
購房前的準備如下：
一、明確自己的購房需求，做好置業規劃
一般人都認為買房一步到位最好，這是當然的，但需要根據自己的實際收入來進行計算和規劃。經常有購房人提出這樣的問題，現在**的房子最好?在**買房最合適?
同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細權衡什麼才是自己當前最迫切需要的，理性和有規劃的消費是購房的前提。應權衡大局分清主次，根據自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、購房款的準備
購房前應瞭解清楚除了首期款外，是否還需要支付其他款項，因為據瞭解，購房除了首期款，個別開發商還需要購房者支付房屋維修資金、三通費用等各項雜費。如果，未了解清楚各項費用的支付，一開始就將自己的全部金額投入到首期款，那麼，到後面的各項雜費的交付也是一大問題所在。
除首付款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業經驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用於購房，因為買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦傢俱、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款。
三、貸款方式的選擇
據瞭解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應較大，一旦未來發生變更則將為日常生活帶來負擔。
因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現階段的收入標準來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面的不時之需。
四、開發商的信譽和實力
購房者可選擇一些知名度較高的品牌房地產企業或開發過優質品牌樓盤的開發商，這類企業往往對信譽的重視程度較高，房屋後期出現質量問題的可能性相對較小。
此外，購房者還可通過一些更為直觀的方式考察開發商。如到同一開發商以往開發的專案實地考察，向一些老業主瞭解樓盤的質量、物管服務、產權證辦理等相關情況。或者到相關的房地產資訊**的檢視已購房者對樓盤及開發商的評價。
五、樓盤配套及附加資訊
購房者考察時不妨多瞭解樓盤、小區的配套情況，包括學校、幼兒園、會所、超市、銀行、農貿市場等綜合設施情況，並應瞭解樓盤、小區建設密度(容積率)，以判斷樓盤、小區環境標準是否符合自己的要求。此外，停車位也是應當瞭解的重要內容，必要時應當索取相關資料及文字承諾。
5樓：尛佐佐
買房第一步:明確購房目的1.買房的資金準備--準備用多少錢買房?購樓者(潛在
業主)在購樓前需要無數遍地問自己兩個問題:為什麼要買房?到底需要什麼樣的房子?
思考清這兩個方面的內容,對多數購樓者都有所幫助,大家知道買房前準備的資金數額,決定了買房中的一切重要行為。2.買房的心理準備--你想把家安在什麼地方?
購房者一般都有地域的偏好,東西南北中,漢口漢陽……購房者需要反覆思考的第二個問題是:到底想把家安在什麼地方?多數人在購房時會考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況,包括公共交通體系、路況和路程長短。
買房第二步:瞭解樓市狀況1.買房的知識準備———先讓自己成為半個房產專業人士。
孫子說過「多算勝少算」,對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場,消費者主動縮小資訊差距,總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業,老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所瞭解。2.
買房的選擇準備--查詢打聽情報與實地看盤。這是一道比較複雜而且非常重要的「工序」,因為購房者要學的東西比較多,而且,購房者在此期間所得知的資訊,對是否買到滿意的房產至關重要。
6樓：第一時間**網
買房是件大事，關係到個人及家庭數年甚至數十年的生
活。如果買房前不注意房價的預算，往往會造成購房預算超支，甚至陷入買得起而住不起的尷尬境地。因此，大家買房前都要做好資金準備。
一般而言，買房資金包含幾大部分：
：定金，多不要超過總房價的20%(上限50萬);
第二：首付，目前首套房三成，二套房五成。根據房價，除去貸款部分的剩餘;
第三：稅費，包括契稅、個稅、營業稅等，根據房子性質不同，稅費的差別也大;
第四：裝修資金，買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，打算自己裝修的購房者們，一定要預留好裝修資金。
要是想在**談判中「有理有據」、不陷於被動，您應該關注當前房產的****，尤其是對您想要購買的住宅區域和小區的**有一個全面的瞭解。為了讓買房人對**瞭如指掌。
買前怕漲，買後拍跌是因為沒有做好買房準備。一個理性的購房者，在買房往往不會吧把房價看得太重，畢竟房價，其實是商品交易的事情，離譜與否，怎麼離譜，國家心裡面有一本譜在那裡。就算買房可以砍價，相比總**而言，也只能省一筆小的開銷。
那麼，買房必須還需要做好哪些準備呢？
首先，選房分清主次做什麼事都要有時間觀念，買房也不能例外。現實買房中，常常聽到購房者抱怨，今天想看這個小區，明天又想看另外一個小區，但是一年到頭，不僅沒有買房，還把自己累得夠嗆。
購房者買房一定要有針對性，首先根據手裡的資金和準備要貸款的數額，確定要買房的總金額;根據家裡的人口數量和孩子的情況，來確定要買幾居室，還要考慮到孩子的問題;還有其他的一些方面，比如工作單位、交通、配套等。根據自己必須的需求作為首要考慮點，其他的都可以取捨的。房子沒有十全十美的，肯定會有自己不滿意的地方，只要買房的根本需求滿足了，就沒有問題。
將來有實力了，可以再去換房。
其次，對將來的房市做好心理準備。
很多購房者有點無所適從，持幣觀望吧，萬一**再來一次大漲，就錯過佳的入市時機了;買吧，又怕到時候****，那麼就算不是客，心理上也會有被「套住」的懊惱感。
有以上的買房困惑，主要是因為買房之前沒有做好心理準備。一般而言，購房者要對買房區域規劃、還貸能力(受降息或者漲息影響)做好準備，以及買房風險預期心理準備。
廣州建築裝修裝飾資質 機電安裝專包資質怎麼辦
裝飾工程公司辦理建築裝修裝飾工程專業承包資質。由省廳直接申報建築裝飾工程資質。辦理建築裝飾工程資質要求企業淨資產 200 萬元以上。企業主要人員 1 建築工程專業註冊建造師不少於 3 人。2 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程式列中級以上職稱或建築工程專業註冊建造師 ...
建築裝修裝飾專業承包資質承包哪些工程範圍
建築裝飾裝修工程專業承包資質分為一級 二級。一級資質標準 企業資產 淨資產1500萬元以上。企業主要人員 1 建築工程專業一級註冊建造師不少於5人。2 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程式列高階職稱或建築工程專業一級註冊建造師 或一級註冊建築師或一級註冊結構工程師 執業...
開個裝飾裝修公司怎麼樣，商業建築裝修需要注意些什麼
裝飾公司在現在這個社會來說，前景還是很不錯的，如果手頭資金充足的話，確實可以開一個。傳統的裝飾行業以往是依附於建築行業的,目前已脫離了這個母體,慢慢形成了獨立的體系.分為家裝和工裝2大類.無論家裝和工裝,在現在這個社會來說，還有很大的發展空間 1.房產公司最近幾年到處開發,大量新樓盤.約有一半為自住...