1樓：搜狐焦點
買房是人生中的一件大事，動輒大半輩子的積蓄，讓人不得不格外謹慎小心。好房子標準很多，面積、戶型、樓層等等都很重要。而這其中，朝向作為挑選房子的重要考量標準，一直是購房者最關心的問題之一。
什麼是房屋朝向？
所謂的房屋朝向一般是指採光面最大的地方，它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。一般來說，坐北朝南被公認為朝向最好的房屋。首先，朝南的房屋在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強光的照射。
但條件所限時，我們還是可以選擇以下朝向（按優劣順序順次排列）：東南、東、西南、北和西。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有2-3小時接受日照就會消除房間內溼氣，殺滅細菌，調節室內溫度。
房屋內部朝向應該如何選擇？
有購房者認為「那麼所有的房間全朝南最好」？專業人士認為室內房間的用途需求不同，佈局朝向也會有所不同。購房者在選擇樓盤時要對房間的客廳、臥室、廚房等各個佈局進行細緻地觀察，選擇各個房間相對應最佳的朝向。
客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數最多的房間。客廳的朝向以南向為最佳方向，客廳朝南，冬天可以晒進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業主一定要對相鄰建築間距加以關注。
對於一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為最佳朝向。如果臥室有
二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但最好不要靠外牆，不要選朝西臥室。
衛生間一般較潮溼，易滋生病菌，因此要保持採光、通風、最好避免選擇西向的衛生間。廚房由於會產生量大的油煙，靠自然通風難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房最好不要選擇北向。
（以上回答釋出於2016-12-19，當前相關購房政策請以實際為準）
南北朝向的房子到底**好？告訴你全部真相
2樓：搜狐焦點
買房總有糾結的問題，最大的糾結是什麼？
無非就是環境汙染不；風水好不好，實際就是第一感覺好不好；戶型怎麼樣等等問題。
選戶型的時候，還有一個最糾結的問題，那就是要不要買南北通透，坐北朝南的房子？
南北朝向的房子，是在多層時代的一種代表，南北通透，構造簡單，非常宜居；
然而現在蓋的房子，很多高層，由於建築的設計原理，有的房子在北邊開窗，有的在西邊，有的在東邊。
更有的房子，建的時候就是斜的，朝向那就更奇葩了，不東不南不西不北，而在東南西北角上，奇葩不？
並不是南北通透，也不是南北朝向的房子，那麼值不值得買呢？
第一：看訴求，來決定；
在以往經濟水平不具備的條件下，不能通過經濟支出解決房屋冷暖問題；
原來的建築不具備環保節能的功效，在這種條件下，是可以儘量選擇南北朝向的房子；
而現在經濟條件已經提高，房屋又是環保節能房。
朝向問題已不是選房首要關注的問題，但是朝向問題，一般會與房價掛鉤。
北側的房子，都知道，有一個特點，冬天冷，夏天熱；
為什麼呢？
冬天的時候，陽光一點照射不到家裡面；而夏天的時候，到了下午時分，太陽照的滿滿的，晚上睡的太熱；
那麼房價，就要低一些，若是你希望的樓層，又希望**低一點的時候，那就可以選擇了。
還有一些海景房，北側的房子面向大海，很多有大海情結的朋友，也會積極的選擇，為了眼界開闊。
除此之外，真的找不到任何的其他好處了？
第二：南北朝向，更符合人居；
空氣，陽光，水，是人類三大生存的源泉，而陽光是萬物生長和健康的唯一生命之源；
長期不見陽光，人的臉色都會改變，變得人不人鬼不鬼；
可見透光，陽光對人的一些好處，健康，是不言而語的，為什麼呢？
一是坐北朝南，南北通透的房子，光線好，能透風；
光線好，人的心情就會很好，特別是客廳在南邊的時候；
另外，室內空氣不好了，透透風也很健康；
二是南北通透的房子，冬暖夏涼，不論南方北方，都是一個樣；
夏天太陽毒辣，它不會照射進來，朝南的房子夏天更涼快，冬天太陽照射時間長，冬天暖和；
三是晾衣服有地方；
特別內衣，放在沒有陽光的地方，細菌滋生，女性非常容易得**病；
通風晒太陽，具有殺菌消毒的作用，對人健康特別有意義；
四是南北的房子，一般設計的時候，很好住，四四方方；
這也符合國人的風水思維，以及居住思維，四四方方的房子，設計格局往往更符合住居磁場；
第三：怎麼選擇戶型：
那要看利大於弊，還是弊大於利？
生活就是一場博弈，沒有絕對的好，也沒有絕對的不好。
利大於弊，那就不選擇了，對不對？
例如有一個朋友，問阿永哥，他們比較信風水，說有一套南北朝向的房子，但是正對有一條路；
另一個選擇，是東西朝向的戶型，這時候阿永哥為了不讓他心理種下一個心錨，就告訴他有問題就別選；
於是他們選擇了，另一個戶型買了。
怎麼選擇，個例有時候是有個別情況的，那就要另眼看待，還有自己的訴求；
第四：買房一定要讓自己爽；
第一眼看不對的房子，或者有禁忌的時候，那麼買房人心裡就不會很爽。
心裡不爽，那就是一塊心病，心由灰滅，心病是人類最大的健康隱患，不要將就。
想一下，每天住著一個讓自己不爽的房子，有的房子甚至會伴隨自己的一生。
那多不好，另外人總不是一帆風順的，一旦遇到逆境，就會亂歸結原因，到時候再搬房子；
豈不是耗時費力不討好，心底的忌諱，是最大的忌諱，遲早都會發酵。
選房的時候，要記住了，懂嗎？
阿永哥點評：
一是選擇戶型的時候，最好還是選擇南北戶型，好處就不多說了；
二是單單因為一個取暖問題，不足以支援說明，其他朝向的房子能和南北通透的房子來媲美；
三是個例問題，單獨說明，要看訴求；
四是看了以後，心裡不爽的房子，那就要重新考慮；
（以上回答釋出於2017-02-06，當前相關購房政策請以實際為準）
如何判定房子的朝向
3樓：
現代的房屋朝向其實也是有講究的，一般來說都是根據客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那麼就是西南向，其他方向也是同理。
2. 可以分為幾個點，首先要朝陽，因為朝陽採光好，房屋不容易受潮，所以這也算是一個朝向。
3. 也會有其他的，例如：有一條街，房屋朝向必定是面朝街道的。所以走在城裡，看到的高樓大廈，住房等都是面朝街道的，但是如果房屋周圍都是街道怎麼辦，這時的朝向是已向陽為主的。
4. 如果房屋依山而建，那麼朝向低矮的一方，想想是不是確實是這樣的，依山而建的房屋朝向都是低矮的一方。
5. 當然，坐北朝南也還是存在的，只是數量相對比較少，而且現在講究床位擺放，也就對房屋的坐北朝南不太講究了。
擴充套件資料：
房屋坐向是指房屋背靠的方向。舉例說明：如果說房屋「座北」是指房屋的背面朝向北面，房屋的前面朝向南邊。
以傳統最簡單的方法可分為八大方位：座東、座西、座南、座北、座東北、座東南、座西北、座西南、又可細分東四命最好是住東四宅、西四命最好住西四宅，如果您很相信命運，那在購屋時您就可以好好選擇了。
東四宅是以座東、座南、座北、座東南之房屋 ；西四宅是以座西、座西北、座西南、座東北之房屋
不過，如果您更相信民間諺語：福地福人居，那房子的位置及方位顯然也就並不沒那麼重要了。
一般來說，房屋座向主要是為了考慮採光的需要做考慮的，在北半球一般就平房來說一般都是座北朝南。這樣有利於採光，可以最大限度的接受陽光。
另外，房屋座嚮往往還會考慮風水，當然這並沒有經過科學的印證，如果相信可以在建造房屋時考慮房屋座向的問題。
4樓：1987蔡仁彬
方法一：把當前的時間除以2，把所得的商數對準太陽。錶盤上12所對的方向就是北方。
例如，現在是上午8點，除以2，商數為4，將錶盤上的4對準太陽，12所對的方向就是北方。如果是下午，應以24小時計時法進行計算。
方法二：在北半球，將表水平放置，時針指向太陽，時針與12點刻度之間的夾角的平分線指的就是南北方向。
說明：用上述方法確定方向，必須使用確切的地方時間
5樓：匿名使用者
1、客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
2、大多數人看房時首先接觸到的只是房屋的戶型圖。
3、那麼看戶型圖時，購房者一定要根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷。
4、如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。
5、另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循「先廳後臥」的原則。
6、也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型並不如前者。
擴充套件資料
房屋朝向的優缺點
1、正南向房子冬暖夏涼
正南向的房子，坐北朝南，陽光充足，通風效果好，基本上是冬暖夏涼。如果再能達到南北通透的話，就算得上是一個絕佳戶型了，缺點就是這樣的戶型，房屋均價會偏高。
2、東南朝向房子採光不錯但通風不佳
東南朝向的房子，也是現在塔樓小高層的熱賣戶型，優點是採光充足，冬季比較溫暖，但東南朝向的房屋通風會略顯不足，入住後可能會比較潮溼。
3、西南朝向房子會有「西晒」
至於西南向的房屋，除早晨外，採光也是比較好的，但是這個朝向的房子通風效果不好，夏季有西晒，冬季又會比較冷，購買時一定要慎重。
參考資料
6樓：搜狐焦點
如下圖，兩臥室和客廳朝南，主臥的衛生間和一次臥朝西，廚房和衛生間朝北。實地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對準房屋的採光面，就可以知道朝向了。
朝向優劣
各個功能分割槽比較適宜的朝向
特別補充：
1、朝向為東，太陽主要集中在上午，大清早屋子裡的採光就比較好，如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的就要注意了；朝西，陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光最為強烈，因此存在西晒的問題，夏季使用空調，可能就要多花點電費錢了，但是冬季比較暖和。
2、關於衛生間的朝向，朝西是一個不錯的選擇，因為衛生間通常比較潮溼，而朝西，陽光比較強烈，衛生間就會比較乾燥，缺點就是夏季以東南風為主，朝西的通風不是很好，因此很多人偏向於通風比較好的東向。在南方一些雨水比較多的地方，雨季刮東南風，朝東的門窗比較容易進水。
3、由於各個地方的緯度、地形地勢等不一樣，各地方的比較適宜的朝向也不同。具體還受到房屋的周邊環境的影響，比如，西邊如果有遮擋物，西晒則會好很多。
朝向對我們有什麼影響？
房屋的朝向主要關係到通風采光、噪音和視野。如果正對著臨街的方位，有一個窗戶，那麼則會受到噪音的影響 。另外，一開啟窗戶，你是願意看到一條臭水溝，還是湖景，這些都是朝向對我們的影響。
（以上回答釋出於2016-11-21，當前相關購房政策請以實際為準）
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