1樓：鑽誠投資擔保****
是住宅用地的分類，即在二類住宅土地上建的住宅。
在住宅區建設中，有「一類居住用地」和「二類居住用地」之分，無論是一類或二類住宅，都有附屬設施。
2樓：汕頭王工
54米以下的高層居住建築為二類居住建築
3樓：歐陽芳蕤嵇虎
一類居住建築：包括高階住宅和十九層及十九層以上的普通住宅。
二類居住：包括建築十層至十八層的普通住宅。
一類住宅和二類住宅有什麼區別？
4樓：名牌牛仔專賣
區別：1、國標不同
一類住宅：國標為r1。
二類住宅：國標為r2。
2、範圍不同
一類住宅：市政公用設施齊全、佈局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。
二類住宅：市政公用設施齊全、佈局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。
3、建築面積不同
一類住宅：每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但不得超過50平方米。
二類住宅：多層或小高層，一般12層以下。該類用地在全市分佈廣泛，在居住用地中占主導地位。
4、環境佈局不同
一類住宅：是高階的低密度居住用地，包括別墅區、獨立式花園住宅、四合院等，公用設施、交通設施和公共服務設施齊全、佈局完整、環境良好。
二類住宅：是中、高密度居住用地，公用設施、交通設施和公共服務設施比較齊全、佈局相對完整、環境良好。
5樓：狂龍巔峰
「一類居住用
地」和「二類居住用地」主要是城市居民住宅用地，屬於國有土地，由城市居民區的業主共有居住區的土地使用權。
一類居住用地是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設施、並且佈局完整的用地，獨立式住宅的層數基本是3層或3層以下。
二類居住用地涵蓋了分佈廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建築為主、配套設施齊全、佈局完整的用地。
什麼是一類和二類住宅，什麼是三類和四類住宅
6樓：幸運的活雷鋒
普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數和使用面積不宜小於下面表中的規定。
7樓：匿名使用者
根據《住宅設計規範》gb 50096-1999（2023年版） 3.1.2 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數和使用面積不宜小於表3.
1.2的規定。表3.
1.2 套型分類套型居住空間數(個)使用面積(ｍ) 一類 2 34 二類 3 45 三類 3 56 四類 4 68 注:表內使用面積均未包括陽臺面積。
一類，二類，三類居住用地有什麼區別
8樓：抱香蕉睡覺
一、建築質量與層數
1、一類居住
用地，國標為r1，意為：市政公用設施齊全、佈局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。
可簡單理解為別墅。獨立式住宅的層數基本是3層或3層以下。每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但不得超過50平方米。
2、 二類居住用地，國標為r2，意為：市政公用設施齊全、佈局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。
可簡單理解為多層或小高層，一般12層以下。該類用地在全市分佈廣泛，在居住用地中占主導地位。根據用地**日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以後建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。
3、三類居住用地，國標為r3，意為：市政公用比較設施齊全、佈局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地。 主要容納企業單身職工或學校單身師生員工居住，這類居住建築物往往作為工業區、倉儲區和學校的附屬配套設施出現。
單身宿舍與普通單元式住宅在戶型結構上的最大區別是沒有設定獨立廚房。
二、環境佈局
1、「一類居住用地」是高階的低密度居住用地,包括別墅區、獨立式花園住宅、四合院等,公用設施、交通設施和公共服務設施齊全、佈局完整、環境良好。
2、「二類居住用地」是中、高密度居住用地,公用設施、交通設施和公共服務設施比較齊全、佈局相對完整、環境良好。
3、「三類居住用地」是指以需要加以改造的簡陋住區為主的居住用地,包括公用設施、交通設施不齊全,公共服務設施較欠缺,環境較差的危改房、棚戶區、臨時住宅等。這類用地在我國大多數城市中均有一定數量,通常在現狀居住用地調查分類時採用。
9樓：頭盔當奶罩
一類，二類，三類居住用地的區別如下：
一類居住用地，市政公用設施齊全，佈局完整，環境良好，以低層住宅為主。
二類居住用地，市政公用設施齊全，佈局完整，環境良好，以多、高層住宅為主。
三類居住用地，市政公用設施比較齊全，佈局不完整，環境一般，或住宅與工業等用地有混合交叉。
拓展資料：
居住用地的選擇方法：
1.良好的自然條件。居住用地要避免容易發生洪水、**、滑坡等災害性地質地段。選擇適於各項建築工程所需要的地形和地質條件的用地，儘量少佔或不佔高產農田。
2.注意與工業區、商業區等的相對關係。居住區的位置需按照工業區的性質和環境保護的要求，確定相對的距離與部位。
在保證安全、衛生與效率原則的前提下，儘可能地接近工業等就業區，以減少居民上下班的時間。
3.用地數量與形態的適用性。用地面積大小需符合規劃用地所需。
用地形態宜集中而完整，以利於集中緊湊地佈置，節約市政工程管線和公共交通的費用。當用地分散時，應選擇適宜的用地規模和位置作為居住區，各個區塊用地同城市各就業區在空間上和就業崗位的分佈有相對平衡的關係。
4.依託現有城區儘量利用城市原有設施，以節約新區開發的投資和縮短建設週期。此外，用地選擇應注意保護文物和古蹟，尤其在歷史文化名城，用地的規模及其規劃佈置，要符合名城保護與改造的原則與要求。
5.留有發展餘地用地選擇在規模和空間上要為規劃期內或之後的發展留有必要的餘地。發展餘地的考慮不僅在居住用地自身，還要兼顧相鄰的工業或其他城市用地發展的需要，不至因彼方的擴充套件，而影響到自身的發展和佈局的合理性。
10樓：13862590347林
一類居住用地
我國將居住用地分為四個種類：一類居住用地是指市政設施齊全以及佈局完整、環境良好、以別墅等獨立式住宅為主的用地，第二類是市政公用設施齊全以及佈局完整、環境較好、以多、中、高層住宅為主的用地，三類是市政公用設施比較齊全、佈局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地，四類居住用地，是以簡陋住宅為主的用地。
一類商品房應該是指一類居住用地上的商品房，即獨立式(三層以下)的住宅。
每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但不得超過50平方米。
「一類居住用地」和「二類居住用地」主要是城市居民住宅用地，屬於國有土地，由城市居民區的業主共有居住區的土地使用權。
一類居住用地是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設施、並且佈局完整的用地，獨立式住宅的層數基本是3層或3層以下。
二類居住用地
住宅的建築形式區分，現在建設的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨立式住宅的數量很少，主要是以低層別墅的形式出現;單元式住宅是城市中普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建築物。
由獨立式住宅和單元式住宅形成的住宅區是經過規劃由開發單位興建的住房，建築物分佈疏密有致，並建有較完善的居住配套設施。
二類居住用地"涵蓋了分佈廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建築為主、配套設施齊全、佈局完整的用地，該類用地在全市分佈廣泛，在居住用地中占主導地位.根據用地**日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以後建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。
三類居住用地
三類居住用地」主要是針對在工業區、倉儲區和學校(尤其是大學)等功能區中配套建設的居住建築物用地，主要容納企業單身職工或學校單身師生員工居住，這類居住建築物往往作為工業區、倉儲區和學校的附屬配套設施出現。單身宿舍與普通單元式住宅在戶型結構上的最大區別是沒有設定獨立廚房。
目前，深圳單身宿舍的建設主要有兩種方式，一種是為了方便職工上下班，在
一、二類工業區內建設的單身宿舍樓，獨立佔地並不得與工業廠房混合建設，還採取了必要的衛生和環境防護措施，滿足居住建築的間距要求，這樣單身職工宿舍佔用的是工業用地的一部分;另一種是在工業用地之外成片建設的單身職工宿舍區，這種宿舍區往往具有相對獨立的居住和生活功能，形成了一定的居住人口規模和建築面積規模，自身有一定的生活配套設施，並按照居住用地的有關標準進行規劃建設。從有利於土地管理和規劃管理及順應目前單身宿舍開發建設需要的角度出發，在進行建設用地統計時，對於第一種情況中單身宿舍所佔用地納入工業用地(m)，而後一種情形中單身宿舍用地屬於三類居住用地(r3)。
綜上所述，一類居住用地是城市中設施最為完善的地方，很適宜孩子們上學玩耍等，二類則在居住上更為適宜，而三類居住用地主要是化工生產等，適合工作離家近的人。因此，大家在選擇的時候應當根據自己的實際情況而不是盲目跟風。
11樓：韓琦
一類二類，三類居住地用什麼區別？你如果是畫地圖的話，用紅黃藍三色來區別。
12樓：搜狐焦點
一類居住用
地是指市政公用設施齊全、佈局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。
二類居住用地是指市政公用設施齊全、佈局完整、環境較好、以多、中、高層住宅為主的用地。
一類居住用地、二類居住用地與房管部門所劃分的一類地段、二類地段是完全不同的概念,它與拆遷安置標準無關。區別在於建築容積率不同，通俗點就是這塊地能造多少平米房子不同。一類基本上就是別墅、二類基本是多層小高層、三類基本是高層、四類居住用地，就是棚戶區。
一類疫苗與二類如何區分，一類疫苗和二類疫苗都有哪些
計劃內疫苗 一類疫苗 是國家規定納入計劃免疫，屬於免費疫苗，是從寶寶出生後必須進行接種的。計劃外疫苗 二類疫苗 是自費疫苗。可以根據寶寶自身情況 各地區不同狀況及家長經濟狀況而定。一類疫苗有 1 出生時 卡介苗 乙肝疫苗 基礎 2 一個月 乙肝疫苗 基礎 3 兩個月 脊灰疫苗 基礎 4 三個月 脊灰...
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一類工程二類工程三類工程是什麼意思
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