1樓：鏈家
2023年3月，《不動產登記暫行條例》正式開始在全國範圍內實施。不動產登記需申請人攜帶所需材料到不動產登記機構申請，一般情況下，從提交申請到頒發不動產權證書大概需要4步。
一、什麼是不動產統一登記制度？
1.什麼是不動產統一登記制度？
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。
2.這裡的不動產指什麼？
指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
3.登記的權利包括哪些？
依法辦理登記的不動產權利分別為集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
二、不動產登記的流程是什麼？
不動產登記需申請人攜帶所需材料到不動產登記機構申請，若申請符合法定形式，不動產機構將受理並出具《不動產登記受理憑證》。從提交申請到頒發不動產權證書大概需要4步。
不動產登記受理憑證
三、不動產權證和房產證有什麼區別？
1.不動產證一定要換嗎？
不動產統一登記制度落地後，原來頒發的《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》、《林權證》將統一為《不動產權證書》，但原來依法頒發的各證繼續長期有效，按照「不變不換」原則，權利不變動，簿證就不更換。也就是說，已有的老「房本」，如果房子沒有買賣、繼承、贈予等權利的變動，就不用去特意換新證
房屋所有權證和不動產權證書
2.不動產證和房產證有什麼區別？
不動產證將房產證和土地證合二為一，但不動產證和房產證在內容、公章、辦理費用及補辦流程上有所區別。
(1)不動產權證比房產證證增加了不動產單元號、登記型別，此外還明確房屋使用期限。
房產證和不動產證在內容上的區別
（2）不動產權證與房產證在蓋章、標籤、發證機構及版本上有區別。
房產證和不動產證的區別
（3）不動產證補證比房產證方便
房產證遺失後要登報釋出遺失宣告，20個自然日後可補辦。不動產證遺失不需登報，只需免費在本市國土局官方**上刊登遺失宣告，15個工作日後即予以補發。
附.
四、不動產統一登記制度的發展歷程
（1）2023年3月16日，十屆全國人大第五次會議通過《物權法》，提出將實行不動產登記制度。
（2）2023年3月10日，***改革和職能轉變方案中提出要更好落實《物權法》，建立不動產統一登記制度。
（3）2023年3月29日，***提出2023年6月前出臺並實施不動產統一登記制度。
（4）2023年5月23日，***法制辦會同住建部、國土部開始起草《不動產登記條例》。
（5）2023年12月22日，***總理簽發第656號***令，公佈《不動產登記暫行條例》，自2023年3月1日起施行。
（6）2023年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式在全國範圍內實施。
（7）2023年1月20日，國土資源部公佈《不動產登記暫行條例實施細則》，給不動產登記制度落地基層提供了細緻指南。
五、不動產統一登記制度的落地情況
（1）2023年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施。國土資源部部長頒發了全國首本不動產權證書。與此同時，江西贛州、四川瀘州等地也頒發了省內首本不動產權證書。
這標誌著不動產統一登記制度的落地，預示著我國土地和房屋由不同部門登記發證的時代即將終結。
（2）2023年3月2日，重慶市、山東省、廣西自治區第一本不動產權證書分別在長壽湖鎮、青島市和南寧市發放。之後，浙江、貴州、福建、安徽、陝西、廣東、雲南、青海、寧夏自治區、內蒙古自治區、北京、甘肅、海南、天津、河北、吉林等16個省(市、區)也於2023年先後發放出首本不動產權證書。
（3）2023年11月8日，東城區不動產登記事務中心揭牌，北京市頒發首本《不動產權證書》。
（4）2023年7月5日，上海頒發首本不動產權證書，至此全國31個省(區、市)中，除**自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。
國土資源部
北京市國土資源局
《不動產登記暫行條例》
《不動產登記暫行條例實施細則》
該內容僅在北京適用
不動產統一登記都登記什麼？
2樓：夕陽戰刀
一、什麼是不動產？不動產登記是什麼？
根據《不動產登記暫行條例》，不光是房屋等建築物的所有權，包括集體土地所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包權，建設用地使用權，宅基地、海域使用權等等法律規定的關於「地權」的使用，都是《不動產登記》所規定的「不動產」的登記物件。因而，和很多人印象裡的觀念不同的是，這一次執行實施的《不動產登記》中，對於不動產的界定有著清晰的界定。不動產並非只是指個人名義下的房產，所謂的不動產，是指「土地、海域、房屋、林地」等定著物（與土地相連，但並非土地的組成部分）。
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。
作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。《不動產登記暫行條例》也於2023年3月1日落地實施。
二、不動產登記需要登記些什麼？
這次執行實施《不動產登記》內容，與其說是和國際接軌，倒不如說是法規上對於相關物權登記的精簡，將以往的集體土地使用證、房產證、林權證逐步淘汰。通過一個《不動產登記》，整合一系列有關「土地和房屋」的物權登記。
不 動產的坐落、界址、用途等自然狀況；不動產權利的主體、期限、權利變化等權屬狀況；以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項都會計入不動產登記 中。對於登記的機構來說，登記不動產權的相關資訊都會統一記錄到《不動產登記簿》中，《不動產登記簿》記載著所有的不動產登記資訊。
三、不動產登記有什麼影響？
未來，就如同每個人身份證資訊所記錄的一樣，《不動產登記簿》所登記的資訊便是每個人的不動產資訊情況。通過《不動產登記簿》，登記機構就可以實現全國聯網式的不動產管理。
社會上不少人對不動產登記有誤解，實際上，不動產登記的實施是讓原本比較繁瑣的房地產登記變得簡便。不動產的登記一般包括三個流程，即權利人申請、登記機構 受理、登記和頒發《不動產權證書》。一般而言，個人完成不動產登記需要30個工作日。
不動產登記之後，可以有效全面地保障個人房產等使用權利益。對於農村 家庭的保障更為明顯，例如對於農村耕地、林地、宅基地的登記，不動產一般登記在戶主名下，明確了權利。
至於不動產登記對於當前房價的影響，無論是專家還是房地產市場機構，不少人認為不動產登記並不會對房價產生明顯影響，房價波動的根本原因在於房地產市場的供求關係變化，與不動產登記這一政策沒有明顯關聯。
總體來講，不動產登記制度一方面能夠有將房產資訊公開，避免了房產資訊不透明的弊端，有效避免「房叔」「房姐」的產生；另外，統一登記制度極大的促進房地產市場從賣方市場向買方市場、炒作市場向使用市場的轉變。從房產稅來看，統一登記制度可以對全國範圍內多套住房擁有者的梯級徵稅變成可能。加重持有環節的經濟成本，可以將投資者與炒作者踢出住房交易市場。
希望這個回答對你有幫助
不動產統一登記？（是什麼意思，有什麼用）
3樓：華律網
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人、利害關係人申請國家確定的職能部門將有關申請的不動產物權的事項記載於不動產登記簿的行為。登記機構在進行不動產登記時應當履行以下職責：
第一查驗申請人提供的必要材料。第二詢問申請人有關登記事項。第三如實、及時進行登記。
第四法律法規規定的其他職責。不動產統一登記後，土地和房屋的登記將統一，不動產登記證書，即記載房屋的產權資訊，也包括土地的使用權資訊。如房屋的建築面積、土地的分攤使用面積等。
4樓：匿名使用者
以下是個人的見解：1. 中國房地產一直只有70年產權，但不符合國際貫例。
再說70年到了，房子還在你總不能給推倒吧。所以進行統計，為即將實施的房產稅做好準備。2.
房產目前是相對而言最值錢的東西，進行實名統計後，以後你違法可以進行查封。3.國家對房子全部統計後可以算出空置率及平均使用面積，對以後房地產的發展把脈，避免經濟出現大的問題。
房地產目前佔用中國經濟太多錢，相對比重太高。如果負債率過高，很容易導致中國經濟出現大的問題。97年的亞洲金融風暴香港的情況你知道吧？
如果房地產控制不好，香港的情形有可能在內地上演。
5樓：匿名使用者
以前不動產登記存在多個部門，比如土地由國土部門登記，房屋由住建部門登記，森林由林業部門登記等，現在統一由國土部門登記。
作用很明顯，便於全國聯網，之後***。
6樓：匿名使用者
對房地產健康發展有重大作用
什麼情況下需要進行不動產統一登記
7樓：匿名使用者
1、什麼是不動產統一登記?
不動產統一登記，是由2023年11月20日召開
的***常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和資訊平臺「四統一」。
2、什麼情況下需要進行不動產登記?
律師回答：根據《物權法》第9條的規定，不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。市民手上未登記過的不動產物權需辦理首次登記，如果不動產物權發生變更、交易、滅失等情況的，則需要辦理相應的變更、轉移、登出、更正、預告等登記。
如果市民不辦理不動產登記，他的不動產物權不受法律保障。
「例如，張三將自己的一處房屋賣給李四，兩人簽訂了房屋買賣合同，合同成立併發生效力。但如果李四不到不動產登記機構辦理變更登記，將不動產登記簿上張三的名字變更為李四的名字並完成登記程式，那麼該處房屋的所有權仍屬於張三，還不是李四的財產。」該工作人員進一步解釋道。
市民辦理不動產統一登記，在資料齊全的前提下，受理後30個工作日內完成登記發證業務。市民辦理不動產登記後，會拿到《不動產權證書》，上面記載不動產的基本資訊和權屬資訊。如果市民辦理不動產抵押登記，市民會拿到《不動產權證書》，銀行等債權人會拿到《不動產登記證明》。
不動產統一登記都登記什麼,不動產統一登記都登記哪些內容？
一 什麼是不動產？不動產登記是什麼？根據 不動產登記暫行條例 不光是房屋等建築物的所有權，包括集體土地所有權，森林 林木所有權，耕地 林地 草地等土地承包權，建設用地使用權，宅基地 海域使用權等等法律規定的關於 地權 的使用，都是 不動產登記 所規定的 不動產 的登記物件。因而，和很多人印象裡的觀念...
不動產登記薄是根據什麼來登記的,不動產登記暫行條例規定不動產登記簿應當記載以下哪些事項
根據 不動產登記暫行條例 的規定,不動產登記簿應當記載的事項,是專根據申請人依法應當屬提的材料進行登記,申請人對申請材料的真實性負責。不動產登記暫行條例 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照 國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產...
什麼是不動產首次登記,不動產登記是什麼意思？謝謝
不動產首次登記主要是指不動產權利第一次記載於不動產登記簿，包括土地總登記和初始登記。不動產登記是什麼意思？謝謝 根據 不動產登 記暫行條例 不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。通俗一點解釋就是，登記主體為不動產登記機構，登記內容是不動產的權利歸屬和...