1樓：尤老師
很多人買房選房，都非常關注房子的戶型。的確，戶型關係到我們日後入住
的舒適度，好的戶型還能為房子加分，將來轉手賣出也容易。在我們買房選房的時候，要學會辨認戶型的好壞，那麼到底什麼樣的戶型不能買呢？
1、狹長戶型
本來就沒有幾間房，面積就那麼大，卻還要被走廊分去那麼多的面積，空間利用率太小。也不好設計，過道太長，採光也差，住的房子千萬不要買這種戶型的。
裝修改造方案：狹長的客廳裝修，最好是把客廳用矮櫃、梳妝檯等傢俱一分為二，把長條切割成兩個方形的空間，這樣既符合了風水，也可以改變感官，層次分明，不顯累贅。視覺看起來不再有狹窄的感覺。
2、房子（陽臺）直接和大路對衝的房子不能買
這樣的房子一般犯了風水中的大忌，住在裡面的人身體很多都不是太健康，而且正對筆直大路，容易使人精神緊張，產生幻覺。
3、三角形戶型
三角形的戶型有三個尖角，不好裝修，也不利於傢俱佈置，且容易造成面積浪費。平面上看，三角形戶型在空間安排上讓人心理不舒服，不如方方正正的平穩，人住在裡面會感覺比較壓抑。從風水上說，不易聚氣，且在風水上尖角本身就具備形煞。
裝修改造方案：三角形戶型是一個邊角較為尖銳的戶型，所以可以通過構建更圓潤的空間來減輕這種尖銳感。因此，可在客廳、餐廳等區域空間總安裝圓形吊頂，以緩和三角形戶型的不規則感，為居室打造一種更為柔和、立體的美。
4、三尖八角的戶型不能買
房屋戶型強調必須方正，這才有利於居住者的運勢，但若是房屋有尖角，則代表有煞氣，這就可能會影響到居住者的運勢，並且容易引起家庭爭端。
5、衛生間位於中間的房子
衛生間是整個家中潮溼、異味重的地方，如果將衛生間改造為臥室，那麼居住在裡面的人就很容易得風溼，影響人的身體健康。同樣的，衛生間位於房子中間，其異味只能通過臥室或者客廳散發出去，會使得我們的居住的舒適度大大降低。
以上就是買房時不要選的幾種戶型，否則買了就會賠本。但是有些朋友已經選了這樣的戶型，也不要擔心，跟著上面的裝修改造方案改一改，還是可以變成好戶型的，能讓你住的舒服的。
買房子什麼樣的戶型才最好.還有注意些什麼什麼戶型不能買.買房子有這麼多講究嗎.據說房子也有風水 30
2樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致瞭解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
3樓：匿名使用者
您好！看戶型的位置
首先，看清小區位於樓棟的方位；其次，看戶型的朝向，戶型主要房間的朝向；再次，看戶型的採光、通風、日照。
注意事項：首先，應明白樓房在小區裡的位置，看看這座樓的環境是否理想，相鄰樓房會不會影響採光通風，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。
看戶型的佈局
首先，功能分割槽。客廳、過廳、臥室、廚房、餐廳、衛生間、浴室、洗衣房、書房、電腦間、吧檯、花園、陽臺、健身房等。
其次，面積規劃。每個房間的面積數量臥室12、廚房6、衛生間5平方米、開間進深尺度開間2.7-3.9米，進深度4.2-5.2米。
注意事項：重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關係。
看戶型的動線(交通)
首先，看動線，看戶型的動線是指人在各房間之間活動的流動線路。
其次，戶型中的動線入口、客廳、廚房、臥室、廁浴。
再次，次要路線客廳到臥室、客廳到餐廳、客廳到浴廁、臥室到浴廁、臥室到餐廳、廚房到廁浴、餐廳到廁浴、臥室到書房。
買房選房好戶型具備以下幾點：
1、選好戶型要看線路的長度，如果線路非常短，過道面積就比較少，而且主要線路佈置成「一」字型，有時佈置成「l」型，確不會佈置成「u」型和「o」型。
2、選好戶型次要線路基本上和主要線路共用一條線路，可以說戶內過道只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
因此，房天下提醒準購房者選戶型是功能區佈局合理、房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。
另外，選購還有那些注意事項呢？
注意事項1、廚房面積最小為6平方米；注意事項2、操作檯長度不少於3.0米，u型、l型、一字型佈局；注意事項3、人員活動最小寬度不得小於1.2米，兩人並排；注意事項4、灶臺排油煙問題，共用煙道和獨立排煙；注意事項5、燒切分離(炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案)；注意事項6、裝置位置和電源(冰箱、微波爐、消毒櫃等)；餐桌面積為每人1平方米；注意事項7、主衛門不要朝向床鋪。
望採納，謝謝
房子戶型圖不規整風水問題，不懂風水，買房子看好了可是聽好多人說這種戶型風水特別不好，求大師指點 10
4樓：羲皇風水網
您好，這位朋友！bai房子的風du水好不好不在規整不zhi規整，在於內部風水
dao格局，相當於內專部風水陣法。
屬這三個戶型如果是上南下北的正方位的話，風水格局都不好！如果再挑一個好一點，那麼從左數第一個還好點。希望能夠幫到你。
5樓：菩提樹下
在餐廳與客廳間加一道屏風，將主臥床頭朝門，在書房放一顆水晶球就可以。但是，如果您屬羊，建議不要
6樓：匿名使用者
坐北朝南，光線好就行了。部局自己去裝。什麼風水不風水。你自己的理解都是風水。什麼時代還信這個？
7樓：南洋金珠
看風水的都是胡說八道，這早已不是以前的封建社會，你又何必還這麼迷信。
看戶型圖能不能看出住宅的風水好不好？**是上北下南左西右東。上圖
8樓：匿名使用者
這種戶型不可能是旺宅
不聚氣的
缺陷太多
具體還要看樓棟佈局
主人的年命
9樓：匿名使用者
風水上不好
只因大災星臨門
買房的你 真的看懂戶型圖了嗎？
10樓：搜狐焦點
購房者都知道「行不行，看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。
那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。
第一看：尺寸
戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利於通風、採光、故常年陰暗潮溼，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標註進深和麵寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.
20米，3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好；而東西闊度是越大越好。
第二：面積
絕大多數戶型圖上都會標註房間的建築面積：主臥：18.
25平方米，客廳36.54平方米，a型兩房兩廳一衛108.33平方米。
在這裡您一定要注意和辨別的是，這個標註的建築面積與實際的使用面積之間差多少？——即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是價效比的高低，有個廣告說的好「花一樣的錢補五樣」，圖的就是這個划算。
第三：配比
戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。這種平衡，取決於設計者對戶型的把握，更關係到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
第四：相鄰
房子不是單獨懸浮在真空裡的，瞭解清楚相鄰關係也是看戶型圖的要點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面裡看，就能瞭解其受這些「配件」的影響程度。
如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。
第五：結構
戶型在某些時候是需要「先天不足後天補」的。所以瞭解戶型的可變結構，也很要緊——哪些牆能動，哪些牆千萬別動；下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要儘可能的掌握。有時候通過一個「小手術」，可以把戶型所有的潛力都給逼出來；反之不去冒險動一些承重牆、汙水管對你更有利：
好好的房子要是被你改造成了定時炸彈，可就得不償失了。
第六：戶型
對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智；但是一些在設計中顯現的缺憾——即與大部人的使用習慣不符的問題，我們還是比較容易找出來的。這些時候，您就的對其進行一個評估：是否能「容忍」這些問題。
如果答案是能，就說明這些問題不足以影響您的主要需求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。
（以上回答釋出於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為準）
西安買房看戶型圖很重要你真的看懂了麼
購房者都知道 行不行，看戶型 的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。第一看 尺寸 戶型好壞，面寬 進深 非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄...
求風水大師幫我看下房子的風水，戶型圖如下
只看圖是看不出風水的，要實地看，才能夠看到坐朝向，來龍和案臺，誰是戶主住得吉，還是利，那才叫作看風水，只看圖那隻能看這樓外觀好看不好看罷了 有人說我這個屋子不聚財，有圖，哪位風水大師幫看一下 對於房子樓層來說18層最不好的了！寓意十八層地獄！層數不是問題，這個要提供資料做整體分析的，不能一概而論！請...
請風水大師幫我看看戶型圖的風水。有什麼不好的。又有哪些好的。都幫我說說。真的十分感謝
要說好，還真不知道從 說起。入門要見廳，入門先見餐廳，然後才是客廳，顛倒了，家裡勞碌，總是為三餐忙碌。房屋缺角嚴重。這件房子的廚房，感覺已經在房子的外面了，廚房代表一個家庭的祿位，這個房子要存錢不容易。外局離火葬場進，表示地處偏僻，陰氣重，如果是在小區裡還有圍牆就好些。建議有機會再換套房子吧。缺角嚴...